Estimation théorique
Impasse Louise de Beaumont,77950 Rubelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louise de Beaumont,77950-Rubelles indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 12 | ALL DU SIEUR DE ROUVILLIERS | 4 | 82 | 210 | 289500€ | 3530€ |
2023-02-24 | 43 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 98 | 403 | 314000€ | 3204€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 98 | 288 | 289000€ | 2949€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 90 | 283 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 569 | RTE DE MEAUX | 3 | 100 | 787 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 100 | 226 | 282200€ | 2822€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ANNE DESSOYE | 4 | 117 | 299 | 347000€ | 2966€ |
2019-10-24 | 17 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 99 | 228 | 275000€ | 2778€ |
2019-11-04 | 22 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 5 | 129 | 283 | 332000€ | 2574€ |
2019-09-21 | 586 | RTE DE MEAUX | 3 | 60 | 527 | 167000€ | 2783€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 78 | 254000€ | 2953€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES LONGS REAGES | 3 | 78 | 705 | 238000€ | 3051€ |
2021-06-25 | 18 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 80 | 228 | 303000€ | 3788€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 816 | 324500€ | 3120€ |
2022-02-04 | 16 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 304000€ | 2126€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2023-05-10 | 15 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 93 | 306 | 315000€ | 3387€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 730 | 270000€ | 2596€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 594 | 269000€ | 2587€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 142 | 720 | 487000€ | 3430€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES CANARIS | 4 | 104 | 773 | 305000€ | 2933€ |
2023-02-08 | 55 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 4 | 95 | 447 | 324000€ | 3411€ |
2021-11-10 | 3 | RUE GABRIEL FRANCOIS DOYEN | 5 | 97 | 401 | 320000€ | 3299€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 96 | 520 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-14 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 369000€ | 2580€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES EPERVIERS | 3 | 69 | 180 | 170500€ | 2471€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 500 | 352900€ | 2206€ |
2021-09-06 | 63 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 103 | 273 | 255000€ | 2476€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 191 | 922 | 490000€ | 2565€ |
2020-08-19 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-11 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 1027 | 451000€ | 3341€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DES EPERVIERS | 5 | 97 | 357 | 206000€ | 2124€ |
2022-07-06 | 892 | RTE DE MEAUX | 5 | 85 | 201 | 269970€ | 3176€ |
2021-12-28 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 160 | 945 | 410000€ | 2563€ |
2020-02-24 | 226 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 500 | 302500€ | 2115€ |
2022-09-16 | 346 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 104 | 853 | 315000€ | 3029€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 575 | 320000€ | 2238€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 96 | 614 | 310000€ | 3229€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 104 | 691 | 283800€ | 2729€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 124 | 725 | 380000€ | 3065€ |
2022-03-08 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 732 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 599 | 389000€ | 2720€ |
2022-07-08 | 406 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 808 | 400000€ | 2797€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA FAIENCERIE | 5 | 129 | 937 | 335000€ | 2597€ |
2023-02-13 | 1 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 659 | 415000€ | 2902€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 104 | 300 | 152000€ | 1462€ |
2022-07-18 | 71 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 119 | 500 | 384500€ | 3231€ |
2020-04-15 | 91 | RUE DES TROIS MOULINS | 7 | 110 | 500 | 349100€ | 3174€ |
2023-06-09 | 13 | RES DE LA HUNOYE | 6 | 104 | 321 | 370000€ | 3558€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 201 | 616 | 308000€ | 1532€ |
2021-11-08 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 135 | 595 | 443750€ | 3287€ |
2019-06-28 | 13 | ALL DES SAULES DORES | 4 | 104 | 771 | 330000€ | 3173€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2021-08-25 | 501 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 92 | 1445 | 195000€ | 2120€ |
2022-07-29 | 591 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2020-12-08 | 559 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 138 | 1326 | 270000€ | 1957€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 84 | 84 | 254900€ | 3035€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 1125 | 266000€ | 2558€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 84 | 422 | 390767€ | 4652€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 87 | 70 | 294000€ | 3379€ |
2020-09-15 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 733 | 370000€ | 3558€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 120 | 955 | 362500€ | 3021€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 128 | 784 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 783 | 368000€ | 2573€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 555 | 405000€ | 2832€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 122 | 616 | 305000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 143 | 546 | 322080€ | 2252€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 64 | 389 | 360705€ | 5636€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 156 | 658 | 320000€ | 2051€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 314200€ | 2640€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 343250€ | 2884€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ALEXIS DU TREMBLAY | 5 | 100 | 314 | 284000€ | 2840€ |
2022-10-06 | 745 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 768 | 170000€ | 2099€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 165 | 665 | 465000€ | 2818€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA FAIENCERIE | 9 | 300 | 206 | 1800000€ | 6000€ |
2020-01-30 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 113 | 131 | 250000€ | 2212€ |
2020-06-10 | 31 | RES LES PONCEAUX | 4 | 90 | 314 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-25 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 257500€ | 2362€ |
2021-02-10 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 320000€ | 2936€ |
2021-06-16 | 853 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 420 | 332400€ | 4104€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 95 | 261 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 95 | 212 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DES 3 MOULINS | 2 | 55 | 181 | 220000€ | 4000€ |
2020-01-08 | 480 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 989 | 280000€ | 1892€ |
2019-08-12 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 217000€ | 1855€ |
2022-05-19 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 280000€ | 2393€ |
2022-02-03 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 48 | 48 | 170000€ | 3542€ |
2023-02-23 | 3 | RES LES POMMIERS | 4 | 72 | 712 | 339200€ | 4711€ |
2019-12-04 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 355000€ | 2752€ |
2020-11-12 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 375000€ | 2907€ |
2019-10-31 | 534 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 158 | 500 | 280000€ | 1772€ |
2020-03-13 | 55 | RES LES PONCEAUX | 7 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 745 | 494740€ | 3484€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 500 | 465950€ | 3026€ |
2019-07-18 | 60 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 680 | 388493€ | 2474€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 703 | 365000€ | 2570€ |
2019-10-11 | 9 | RES LES POMMIERS | 4 | 95 | 905 | 358500€ | 3774€ |
2021-02-18 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 106 | 936 | 280000€ | 2642€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 88 | 501 | 269300€ | 3060€ |
2020-05-20 | 215 | RUE DE PRASLIN | 6 | 172 | 580 | 385275€ | 2240€ |
2022-01-10 | 51 | RES LES PONCEAUX | 5 | 101 | 661 | 351250€ | 3478€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DE PRASLIN | 4 | 64 | 300 | 217000€ | 3391€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 793 | 354500€ | 2302€ |
2023-01-06 | 744 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 303 | 560000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 764 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 806 | 370000€ | 2681€ |
2023-05-05 | 50 | RES LES PONCEAUX | 7 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DES MENEREAUX | 5 | 143 | 418 | 190000€ | 1329€ |
2021-03-11 | 16 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 101 | 464 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-20 | 260 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 154 | 817 | 345110€ | 2241€ |
2020-01-08 | 31 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE SOLERS | 4 | 86 | 433 | 586530€ | 6820€ |
2020-05-11 | 12 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2023-01-27 | 167 | RUE DE PRASLIN | 7 | 126 | 547 | 212000€ | 1683€ |
2019-10-01 | 27 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2022-09-29 | 38 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 92 | 272 | 152000€ | 1652€ |
2020-05-13 | 281 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 500 | 424100€ | 3855€ |
2022-04-11 | 12 | ALL DES BRISES VENTS | 4 | 85 | 233 | 296000€ | 3482€ |
2022-04-27 | 32 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 77 | 184000€ | 2022€ |
2019-11-13 | 5 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 80 | 0 | 108800€ | 1360€ |
2022-02-09 | 966 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 1300 | 432000€ | 2700€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 210 | 180000€ | 1978€ |
2023-04-17 | 12 | RUE JEHAN DE BRIE | 4 | 97 | 184 | 255000€ | 2629€ |
2020-03-16 | 980 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 561 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-15 | 423 | RUE DE PRASLIN | 3 | 80 | 576 | 174000€ | 2175€ |
2022-07-15 | 26 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 85 | 363 | 338000€ | 3976€ |
2021-12-29 | 22 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 232 | 161567€ | 1775€ |
2021-12-29 | 29 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 81 | 263 | 140202€ | 1731€ |
2021-04-30 | 116 | RUE NICOLAS FOUQUET | 4 | 95 | 263 | 294000€ | 3095€ |
2021-12-27 | 16 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 181 | 178400€ | 1960€ |
2019-10-25 | 15 | RUE ARTHUR HONEGER | 5 | 93 | 105 | 103200€ | 1110€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 81 | 185 | 137600€ | 1699€ |
2021-02-17 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-21 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 290000€ | 2358€ |
2022-01-21 | 18 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 100 | 287 | 295000€ | 2950€ |
2023-02-23 | 274 | RUE DE PRASLIN | 7 | 150 | 472 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-09 | 573 | RUE DE PRASLIN | 3 | 40 | 158 | 126000€ | 3150€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 80 | 185 | 135200€ | 1690€ |
2022-04-15 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 265 | 157600€ | 1713€ |
2022-12-21 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 100 | 387 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 101 | 457 | 193500€ | 1916€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 127 | 231 | 290000€ | 2283€ |
2021-07-05 | 17 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 65 | 326 | 255000€ | 3923€ |
2021-06-24 | 210 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 96 | 180 | 289788€ | 3019€ |
2020-05-29 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 129 | 113600€ | 1696€ |
2021-07-23 | 28 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 610 | 265000€ | 2704€ |